保険サービスシステム株式会社、保険サービスシステム社会保険労務士法人

お問い合せ0120-88-7000

平日9:00〜19:00

テーマ:相続・事業承継  セミナー番号:3291 講師:小野寺 恭孝  

評価の仕方で これだけ差が出る!

相続税土地評価の実例

【会場】東京(日比谷)【日時】2017年12月8日(金)15:00〜17:00 

24年間3,600件以上の土地評価案件を取り扱う不動産鑑定士が徹底解説!

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講演内容


平成27 年から相続税の基礎控除が大幅に引き下げられ、相続税の課税対象者は4.4%(5 万6 千人)から8.0%(10万3 千人)に増加致しました。本セミナーでは、相続税評価額を大きく左右する「土地評価」について、多数の実務から「差の出た」実例をもとに解説致します。

◇土地評価の実務

  • 縄伸び・縄縮で地積更正
     〜登記簿の地積を信じて大丈夫!?〜
  • 評価単位の原則と例外
     〜その評価単位、合っていますか!?〜
  • 一団の土地にある貸家の敷地
     〜複数貸家の敷地をどう分ける?〜
  • 地区区分の陥りやすいワナ
     〜この地区区分は何でしょう!?〜
  • 法外道路の路線価はずし
     〜その道路、建築基準法上道路!?〜
  • 正面路線価の適切な判断
     〜路線価、またがっていませんか!?〜
  • 路線価に影響を与える基礎的要素
     〜角地? カーブ?〜
  • セットバックの原則と例外
     〜現地調査& 役所調査は絶対!〜
  • 様々な都市計画施設
     〜建築制限の有無で評価減を判断〜
  • 宅地造成費の適切な控除
     〜土盛はするのに土止はしない!?〜
  • 線路近接による10%減
  • 庭内神しの敷地は非課税財産
     〜非課税財産になる要件とは!?〜

◇ 広大地評価の廃止と規模格差補正率の導入

◇ 評価内容共有事例

  • 帯状部分を有する場合における不整形地の評価
  • 現状地目判定

開催概要

開催日時 2017年12月8日(金)
15:00〜17:00  (受付 14:30〜)
会  場
≫アクセス    
東宝日比谷ビル17F セミナールーム  
講  師 小野寺 恭孝氏(株式会社フジ総合鑑定 不動産鑑定士)
金額(税込) 5,000円(税込) お振込み
対  象 会計事務所限定会計事務所 様
定  員 40名 ※先着順につき、満席の場合はご了承ください。
セミナー番号 3291
映像化 セミナー映像会員限定 〔1〕生中継あり 〔2〕収録版あり(2〜3週間後)
主  催 保険サービスシステム株式会社
問合せ 保険サービスシステム株式会社 セミナー事業部
TEL/0120-88-7000
備  考

講師紹介

小野寺 恭孝氏
株式会社フジ総合鑑定 不動産鑑定士

年間4 0 0件以上の土地評価案件を取扱う。不動産鑑定評価の知識を生かした広大地判定等に定評があり、現在は、他の税理士が行った土地評価へのセカンドオピニオンや評価意見書の作成を行うサービスを展開中。
【主な著書】
◎「これだけ差がでる相続税土地評価15事例基礎編」(編著・クロスメディアマーケティング)/◎「税経通信」(寄稿)

□同じ講師のセミナーを見る≫ 小野寺 恭孝  

会場・アクセス

東宝日比谷ビル17F セミナールーム 
東京都千代田区有楽町1−2−2 東宝日比谷ビル17F(日比谷シャンテ)  
会場案内  googleマップはこちら

<アクセス>
● 東京メトロ 日比谷線・千代田線/都営地下鉄 三田線
「日比谷」駅 A5出口より 徒歩約2分

● 東京メトロ銀座線・丸ノ内線
「銀座」駅 C1出口より 徒歩約5分

● JR山手線・京浜東北線
「有楽町」駅日比谷口より 徒歩約5分

● 東京メトロ有楽町線
「有楽町」駅より 徒歩約6分

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